TRIẾT LÝ QUẢN TRỊ GIA SẢN
THỔ ĐỊA NHA TRANG
Mấy ngày nay lướt báo chí và các phương tiện truyền thông chính thống, thấy người ta nhắc nhiều về những con số tăng trưởng du lịch kỷ lục, về đồ án quy hoạch chuỗi đô thị mới, và những tuyến cao tốc kết nối Tây Nguyên về biển đang tăng tốc thi công xuyên đêm.
Thị trường bắt đầu rục rịch những hội nhóm bàn tán xôn xao về “sóng”, về việc đi săn đất đón đầu hạ tầng để kiếm vài giá chênh lệch. Cảnh tượng này, suốt hơn một thập kỷ làm nghề và quan sát nhịp thở của phố biển Nha Trang, Tôi đã chứng kiến lặp đi lặp lại không biết bao nhiêu lần.
Nhưng có một điều lạ: Những người sở hữu dòng vốn lớn thật sự — những người có trong tay từ vài chục đến hàng trăm tỷ mà Tôi may mắn được ngồi uống trà cùng — họ hầu như không bao giờ tham gia vào những cuộc bàn tán đó.
Họ không đi săn sóng. Bởi vì ở tầm vóc của họ, kiếm thêm một vài tỷ từ việc lướt lát không làm họ giàu hơn, nhưng một quyết định chôn vốn sai lầm vào những tài sản “vẽ trên giấy” sẽ làm họ mất đi sự thanh thản.
Cách đây ít hôm, một người anh doanh nhân lớn từ phương Bắc vào Nha Trang tìm Tôi. Hai anh em ngồi ở một quán cà phê quen nhìn ra vịnh biển lúc xế chiều. Anh nói với Tôi một câu rất trần trụi:
“Ở tuổi này rồi, anh nhận ra tài sản lớn nhất không phải là con số nhảy múa trên sổ sách hay số hecta đất nền găm ở đồng không mông quạnh.
Một tài sản đáng để anh bỏ tiền tỷ vào lúc này, nó phải thỏa mãn được hai việc:
Một là, nó phải là nơi anh có thể đưa bố mẹ về tránh cái rét căm căm mỗi mùa đông nồm ẩm miền Bắc, để các cụ có nắng ấm quanh năm, thở khí trời sạch và kéo dài thêm tuổi thọ.
Hai là, nếu nền kinh tế ngoài kia có biến động thế nào đi nữa, thì đây phải là một tài sản có giá trị sử dụng thật, pháp lý chuẩn chỉnh đến từng dấu mộc, để lại cho con cái như một di sản gia đình mà đời sau không bao giờ phải lo tranh chấp hay mất giá.”
Nghe anh nói, Tôi càng thấm thía: Bất động sản giá trị nhất không nằm ở những lời hứa hẹn sinh lời trong tương lai, mà nằm ở sự an tâm tuyệt đối của hiện tại.
Người ta có thể xây thêm đường, mở thêm sân bay, san lấp thêm hàng ngàn hécta đô thị mới. Nhưng có những thứ thiên nhiên chỉ ban tặng hữu hạn: Một dải khí hậu ôn hòa hơn 300 ngày nắng ấm, một làn gió biển giàu ion âm tốt cho phổi và huyết áp, và một vị trí đủ riêng tư để buông bỏ hết lớp áo giáp thương trường mỗi khi trở về nhà.
Tiền kiếm cả một đời, đến cuối cùng, chẳng phải cũng chỉ để đổi lấy sự bình an của người thân và một khoảng lặng an nhiên cho chính mình hay sao?
